Подбор элитных новостроек в Москве
с экономией до 1 млн ₽ и доступом к закрытым лотам застройщиков

По двум главным причинам: ради экономии времени и юридической чистоты сделки. Чтобы минимизировать риски и выбрать подходящий вариант, потребуется огромное количество времени. На самостоятельный поиск может уйти целый год.

И как обычно это бывает — понравившиеся варианты от застройщика или собственника быстро расходятся. Кроме того, нужно понимать, что пометка «от собственника» может быть только приманкой. На самом деле за ней может скрываться частный риелтор или агентство недвижимости, а в худшем случае — мошенник. Поэтому в агентство стоит обратиться тем, кто не готов на некоторое время стать себе личным риелтором

Называем риски прямо и показываем, как их нейтрализовать:

• Риск задержки сроков — проверяем историю сдач застройщика и включаем сценарий «задержка» в расчёт доходности.
• Риск качества строительства — сравниваем сданные объекты застройщика и смотрим реальные приёмки/отзывы.
• Юридические риски схемы оплаты — проговариваем, какие пункты в договоре несут риск, и предлагаем защитные механизмы.
• Рыночный риск (падение спроса) — считаем сценарии для горизонтов 1/2/3 года и даём план выхода.
• По каждому риску предлагаем конкретное действие: уступка в цене, требование улучшенной гарантии, привлечение юриста, выбор иной планировки

Да — это именно тот этап, где помощь эксперта даёт максимальную экономию и ясность:

• Первичный подбор помогает увидеть реальные цены на рынке и скорректировать бюджет до ошибок.
• Мы даём «пороговые» варианты: минимальный бюджет для входа, оптимальный и премиум-вариант.
• Показываем, как меняется доходность или комфорт при сдвиге бюджета — вы видите последствия решений.
• Даже без окончательного решения вы получаете структуру: что искать и от чего отказаться.
• Это дешевле и безопаснее, чем догадки и импульсивные покупки

Мы не «угадываем» — мы выстраиваем выбор последовательно и проверяем его фактами:

• Проводим структурированный бриф: приоритеты, сроки входа, цель (жить/сдача/инвестиция), допустимые компромиссы.
• Формируем ранжир по критериям — локация, ликвидность планировок, сроки сдачи, стоимость владения.
• Подбираем 5–7 вариантов и даём краткий расчёт по каждому: окупаемость, риски, предполагаемый рост.
• На первом просмотре уточняем скрытые требования и корригируем подбор — экономим ваше время.
• В конце даём рекомендацию с чёткой причиной — почему этот объект закрывает задачу лучше остальных

Мы даём не список, а рабочую карту принятия решения:

• Доступ к off-market и партнёрским предложениям, которых нет в публичных базах.
• Системная фильтрация — не «все совпадающие результаты», а отбор по ликвидности и реальному спросу.
• Краткие расчёты по ROI/временному горизонту и сравнение «плюс/минус» для каждого варианта.
• Практические рекомендации по условиям сделки: на что торговаться, какие документы потребовать.
• Экономия вашего времени: вместо 2–3 месяцев самостоятельного поиска — конкретные, проверенные варианты и чёткий план действий

Мы не навязываем горизонты — мы моделируем сценарии и показываем последствия:

• Составляем несколько сценариев выхода: 1 год / 2 года / 3 года. Для каждого считаем прогнозируемую цену и доходность.
• Оцениваем ликвидность планировки и спрос по району — где быстрее продать, где держать дольше.
• Указываем оптимальные точки входа/выхода и риски по каждому сроку.
• Подбираем финансовую схему (ипотека, рассрочка, продажа части портфеля), чтобы минимизировать налоговые/процентные издержки.
• Вы получаете понятный план: «при таком сценарии — продаём», «при ином — держим и сдаём»